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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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頭條揭密》陸房市盛宴告終？政策調控博弈3大惡兆危機重重

大陸今年房地產市場狀況相當紛亂，一方面房企接連爆發財務危機，二方面各地收緊房地產市場管理政策，既「限漲」又「限跌」，市場機能完全打亂。一向被視為大陸房市重要銷售檔期的「十一」連假，在今年已失去熱度，受到房地產市場前景不明的影響，房市連續出現3大惡兆，不只購屋者轉趨觀望，房產投資客也打算趁早下車。大陸官方以穩定為原則進行強力干預，效果如何恐怕仍要看疫情後經濟復蘇的情況而定。大陸今年加強整頓房地產市場與房企，防止出現因房地產業波動而出現系統性危機，設立多項新規約束房企過度擴張信用與財務杠桿透支。已有多家房企連續出現財務危機，如恒大、新力、花樣年等公司。外界非常擔心房企是否會接連爆雷，甚至波及相關產業，尤其令人擔心的是否會因而引發系統性金融危機。一向是房地產開發商銷售的重要檔期的「十一」假期，很多公司都會推出各種促銷活動，但是今年買氣大不如前。業者認為，原因很簡單，就是過去幾個月房地產行業都發生了巨大的轉變，3個重大的惡兆將重挫連續飆升20年的房地產市場。雖然大陸官方一再重申要維持市場穩定，但畢竟現在大陸市場經濟體量與本世紀初發生金融危機時已大不相同，加上國際局勢丕變，是否能穩住重大的市場波動，仍引起不少憂慮。首先，房地產業者認為的第1個惡兆是越來越多的房企陷入債務危機，負面消息不斷。據統計資料顯示，到9月底宣告破產房企高達294家，連同假日在內，平均每天都至少有一家房企倒閉。而有更多的房企是處於資金緊張、負債率居高不下的債務窘境，一些先前清理資產縮減規模的房企如萬達、萬科，反而因為財務狀況良好，現在被認為極有「先見之明」。財務困窘的如恒大、融創、花樣年、建業等大型房企，原指望從加速銷售來改善財務，卻又遇上官方「限跌」，再不就是購屋者觀望，財務壓力愈發沉重。其次，由於政策收緊，3月以來房市成交量快速萎縮，8月以來更呈現斷崖式下跌。大陸房仲業統計，10大城市中秋節檔期新房成交量較去年同期下滑82.1%，8月份較去年同期也下滑72.4%。中古屋的情況就更慘了，中秋檔期比端午檔期降低58.6%，有些城市房屋成交量與去年相比跌幅更高達90%。全大陸房地產最熱的深圳8月成交量跌幅同比下降81.96%，為10年來最低點。其他城市如杭州、鄭州、上海、青島、成都、重慶、武漢等城市，也都從6月以後出現價量齊跌的現象。 第3個對房地產業的惡兆是房貸利率持續上揚。房貸利率上升主要來自於官方限限制金融業房貸總量的政策，很多銀行房貸額度不足，推遲了貸放速度，或是將僅剩的額度調高利率，利率上漲幅度高達3至4成，部份城市傳出已有超過7%的利率。這些現象都影響了房企的現金流，對困窘的財務危機有如雪上加霜。絕大多數大陸房地產分析師都認為目前大陸房市已步入寒冬，若無強力激勵政策，市場信心很難恢復。雖然仍有很多業者認為，大陸官方調控不讓漲，也不會讓它跌太兇，主要政策基調既是「穩定」，隨時都可能進行市場干預，以放寬政策來支撐房市，這也是許多買家保持觀望的主因。大陸官方媒體發文章聲稱要「謹防房市大起大落」，房價上漲過快或下跌太重都會給房市帶來危機。該文甚至認為，一些房企為了回籠資金進行「惡意降價」，不符合房市穩定發展的政策。這顯然是指房企為解決財務危機，可以將資產打包賤價出賣，但不能將手下房產降價來影響市場行情，此種完全由官方下指導棋的做法已經完全脫離市場規律，能否奏效恐怕還難以斷定。例如，房價「限跌令」是針對新房的售價，但不規範中古屋市場，因此已有很多業主已開始大幅降價拋售中古屋。有些房企限於規定無法降價，迫不得已時也會採用其他方式繞過規定來出清新房，同樣也會在市場上形成降價效應與心理預期。現在大陸房價剛開始下挫，市場趨勢與政策調控正在進行博弈，政策與市場誰能佔上風還很難說，但危機顯然不會輕鬆地解決。很多分析人士對於官方干預市場的效用到底如何仍持謹慎的態度，但他們也承認，面對危機，不干預是一定不行的。還有些樂觀的分析人士則認為，受疫情影響，以美國為首的經濟發達國家都是擴大債信拼命印鈔票來度過危機，導致各種原材料與資產價格持續上揚，疫情延續愈久，資產價格潛在上漲壓力蓄積愈高，反而可能是疫後經濟復蘇中破解大陸房市危局的最佳契機。

英特爾7奈米亮相！爆2大利器 開嗆「AMD時代結束」

美國半導體巨頭英特爾執行長基辛格（Pat Gelsinger）今年上任以來，推動IDM 2.0戰略，宣示重返晶圓代工業務，打算在亞利桑那州興建2座晶圓廠，並在7月公布先進製程技術藍圖，「正名」過去的製程命名，近期外媒洩露一份資料，為代號Alder Lake的第12代Core系列處理器規格，顯示英特爾新一代CPU推出時程近了。基辛格似乎對新產品相當有信心，受訪時提到「AMD的時代已經結束」。據《wccftech》報導，資料顯示，英特爾第 12 代 Alder Lake行動處理器分為Alder Lake-P 和 Alder Lake-M，Alder Lake-P 系列最高規格搭載14 個核心，Alder Lake-M 系列則是搭載10 個核心，皆支援DDR5 記憶體。根據系統整合商指出， Alder Lake-P 系列將在 2021 年 11 月至 2022 年 3 月之間投產，Alder Lake-M 系列將在 2022 年 1 月至2022 年 4 月之間投產。基辛格接受《Computer Reseller News》採訪指出，AMD 在過去幾年表現很不錯，不會否認AMD做出的努力，但是筆電處理器Alder Lake與8月發表的新一代 Xeon 可擴充的伺服器處理器 Sapphire Rapids，代表AMD的時代已經結束。 英特爾在今年7月表示，將原本的10 奈米 Enhanced SuperFin正名為Intel 7，原先的7奈米正名為Intel 4，之後分別為Intel 3、Intel 20A、Intel 18A。英特爾說明，2022年10奈米製程的Alder Lake、Sapphire Rapids名稱跟進改為7奈米，4奈米製程起將採用極紫外光（EUV）微影技術，3 奈米要在 2023 下半年投片量產，2024 年跨入Intel 20A並逐步量產，象徵晶圓代工製程進入埃米 (Angstrom) 時代。若跟台積電對照世代差異，英特爾4奈米、3奈米製程與其差距1年，20A製程對照台積電2奈米，屆時英特爾將追上台積電先進製程技術時程。AMD則是在近年委由台積電先進製程生產，若英特爾產能跟上，甚至也委由台積電代工部分訂單，這樣AMD勢必面臨壓力。不過，AMD日前宣布與Google擴大合作，Google Cloud將擴大採用AMD Epyc伺服器處理器，推出搭載AMD Epyc 7003 系列的預覽版 N2D 虛擬機器（VM），採用Zen 3架構，委由台積電7奈米製程，每時脈周期效能提升高達19%，在伺服器處理器中提供最佳效能。AMD近年在執行長蘇姿丰帶領下，與台積電保持密切合作，AMD的產品在PC、伺服器市場皆有亮眼成績，Radeon RX 6000 也搭上顯卡熱潮銷售暢旺， AMD今年第二季財報依舊開出紅盤，甚至透露今年營收將年增60%，英特爾面臨不小壓力。基辛格還談到，英特爾總是提到3A：AMD、Apple以及Arm，尤其在提到AMD之際，基辛格相當期待英特爾可以與AMD Ryzen在桌上型電腦、筆電上一較高下。基辛格強調，「英特爾回來了，推出的產品將是同類中最好的產品，我們有最好的供應鏈，最優質的軟體，同時是業內最受尊敬、最負有盛名的科技品牌」。基辛格表示，英特爾的 Sapphire Rapids將保持在Arm架構的伺服器處理器保持競爭優勢。 至於蘋果，基辛格預測英特爾的勝利時沒有那麼積極，蘋果建立了強大的生態系統，基辛格認為英特爾的體驗應該要更好，這將跨越平板、手機、周邊設備、PC體驗，讓更多創作者獲得廣泛性的創新生態系統。微軟台灣時間10月6日釋出Windows 11開放下載，需要英特爾第 8 代 Coffee Lake或是Zen 2 以上更高版本、TPM 2.0支援、4GB RAM和 64GB記憶體空間等規格，這次更新最大特點之一，就是微軟採用藉由Intel Bridge Technology將行動應用程式可以在PC平台執行，這也顯示英特爾在各領域擴張的決心。文章來源：wccftech文章來源：Intel’s Gelsinger says AMD’s lead is over

裕融前三季 賺贏去年全年

裕融企業（9941）公告9月自結合併稅後淨利達4.81億元，累計前九月稅後淨利37.58億元、年增60.4％，EPS達10.86元，追溯調整盈餘配股後的EPS達9.44元，已超越2020年全年度EPS 7.69元。裕融表示，今年前三季營運受惠於台灣疫情控制得宜，乘用車分期市場穩定成長，持續中古車分期第一的市場領先地位；企業金融方面，商用車分期市占率持續維持第一，機器設備與營建機具今年需求攀升明顯，企業資融業務亦步入軌道；消費金融方面，機車市場受整體市場銷量下滑及疫情影響業績持平，但在商品分期業務上則成長力度強勁；另，裕融企業轉投資的格上租車、行冠企業、裕電能源等公司，均已擺脫前期疫情影響的不利因素，業務自下半年強勁回升。海外事業方面，裕融轉投資大陸事業已脫離去年疫情衝擊及中美貿易競逐等影響，資產品質大幅優化等有利因素，營收及獲利均大幅成長。此外，因近年來大陸的中古車市場急速成長，裕融投資的裕隆汽車金融也成功轉型以二手車業務為主，並開拓平行進口車與新能源車為輔承作大陸地區汽車金融業務，有效改善營運狀況。

車用晶片荒無解！特斯拉Q3交車數卻飆新高 外資揭內幕

全球汽車產業面臨晶片缺貨難關，甚至拜登政府還找來台積電、三星電子以及各產業巨頭討論如何解決晶片荒，但電動車大廠特斯拉公布第三季交車數達241300輛，再度勝過市場預期。摩根士丹利研究報告指出，由於特斯拉目前產能還不大，但多數供應商仍視其為策略性客戶。特斯拉10月2日公布第三季產量以及交車數報告，2021年第三季生產237823輛，包括8941輛Model S/X、228882輛Model 3/Y，交車數241300輛，包括9275輛Model S/X、232025輛Model 3/Y，較去年同期的139593輛、年增73%，創歷史單季新高，較市場預期的227000輛多出9%。以摩根士丹利知名分析師Adam Jonas為首研究團隊發出研究報告指出，特斯拉產量規模較傳統汽車廠小，所以就算受到缺貨影響，衝擊也較小。此外，特斯拉目前規模仍較小，但多數供應商也把特斯拉當作策略性客戶。特斯拉執行長馬斯克8月在推特發文指出，特斯拉透過特定標準車用晶片供應鏈，在極端狀況下運作，主要是瑞薩(Renesas)與德國汽車零件供應商博世(Robert Bosch GmbH)供應出問題，才影響目前車用晶片短缺。 EV-Volumes市場分析師Jose Pontes也提到，今年前8個月的全球插電式電動轎車註冊量，由特斯拉Model 3、Model Y分別拿下第一、第三。

美國商機日十周年開幕 聚焦美基礎建設商機

經濟部與外貿協會於10月5日在臺北國際會議中心共同揭開「2021年美國商機日」序幕，今年活動包括貿易局與亞利桑那州及新墨西哥州兩份經貿合作瞭解備忘錄(MOU)線上簽署儀式、「臺美經貿論壇」及「臺美5G貿易與投資商業論壇」等三大亮點，並持續與美國在台協會(AIT)及美國各州政府辦事處協會(ASOA)合作，推動臺美各層級之緊密互動關係。今日開幕典禮由美國商務部代理副助理部長Richard Steffens視訊出席，並獲美國35個州熱情響應，包括愛達荷州長Brad Little、蒙大拿州州長Greg Gianforte、新墨西哥州長Michelle Lujan Grisham、懷俄明州州長Mark Gordon等，均以預錄影片獻上賀詞，象徵臺美友好關係從聯邦延伸至各州政府。為促進臺灣與美國各州雙邊貿易、投資擴展及產業合作，本部國際貿易局江文若局長分別與亞利桑那州商務廳長Sandra Watson，以及新墨西哥州商務廳廳長Alicia J. Keyes線上簽署MOU。雙方將透過合作達成互利目標，協助企業在彼此市場布局，串連雙邊貿易與投資機會。今年首度舉辦「臺美經貿論壇」，聚焦拜登政府「重建美好」 (Build Back Better)基礎建設貿易與投資商機，邀請包括美國愛達荷州商務廳長Tom Kealey、羅德島州商務廳長Stefan Pryor、蒙大拿州商務廳產業發展經理Tom Kaiserski等3位州政府官員，線上說明美國基礎建設商機。針對美國基礎建設發展需求，臺灣業者在電動巴士及儲能、鋼鐵及扣件、網通等產業極具開發能量，可協助美國推動優質基礎建設，本部將持續協助業者掌握美國基礎建設最新商機。 另為媒合我商與美國東、西岸買主，藉由美國商機日舉辦橫跨兩日之線上洽談會，共有20家美國買主參與，包含美國《財富》排行前200大的Illinois Tool Works Inc.、排行前500大的WESCO International & Subsidiaries等，採購範圍包含資通訊產品、機械、五金扣件、汽車零配件、腳踏車零件等。美國商務部代理副助理部長Richard Steffens於致詞中表示，臺灣為美國可信賴的夥伴，拜登政府高度重視臺美經貿關係，相信雙方未來可在疫後經濟復甦及供應鏈安全等議題加強合作；AIT商務組組長Brent Omdahl亦強調，臺灣對美國的經貿重要性持續提升，去(2020)年雙邊貿易總額甚至超過義大利、荷蘭等美國傳統貿易夥伴。美國為我國重要貿易夥伴，2020年臺美貿易總額超過830億美元，成長2.38％，今年COVID-19疫情持續衝擊全球經濟活動，然臺美貨品貿易逆勢成長，2021年1至8月雙邊貿易額超過669億美元，較去年同期成長26.16％。本年美國商機日逢十周年紀念盛大開幕，美國各州官員完整致賀及基礎建設商機說明影片可至臺美企業聯盟網站美國商機日專區瀏覽，「美國政府採購商機說明會」及「臺美5G投資貿易論壇」將於6日接棒登場。「美國政府採購商機說明會」目前仍開放報名，歡迎有興趣的業者報名參加，以掌握美國政府最新採購趨勢(報名連結：https://events.taiwantrade.com/GP-20211006)。